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装配式建筑成本过高?假议题或面对它?

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装配式建筑成本过高?假议题或面对它?

发布日期:2019-06-10 编辑:pc建筑模台 点击:

“根据北京市《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》(京建发〔2013〕138号),PC保障性住房的产业化增量成本参考值分别为436元/㎡(高度60m以上,包括预制外墙)、409元/㎡(高度60m以下,包括预制外墙)、115元/㎡(高度60m以上,不包括预制外墙)。


上海采用三明治夹心外墙PC住宅成本增量为500元/㎡左右,采用非三明治普通PC外墙板为350元/㎡左右”。


以上是从一可靠报告中节录出来的,在和不少专业人士或直接的生产单位讨论时,常有两极化的说法,有人认为这是假议题。甲方并没有将因为用装配式结构在其他方面省下来的支出转给预制厂才造成成本过高,EPC或量产以后这些问题自然消失,也有人说通过标准化,自动化,量产化及BIM,造价自然下降。更有人说市场习惯了预制高价以后,自然会去高价建预制建筑,但从利伯维尔埸原则下,如果我能用现浇结构省一些建造成本。我为何不用现浇?或许大家希翼那成百成千生产商品混凝土的工厂大家一起涨价!在所有谈如何降低成本的文章中竟找不到谈如何从结构上做根本的优化, 降低成本。亲身经历的一次座谈中有一位政府官员做了一个非常令人吃惊但完全正确的意见,他说”我也是学结构的, 就我观察, 你们这群结构工程师太懒了,  弄一个等同现浇就想打发过去!”


上海巿是一推动装配式建筑较早的城市,且有强制性规定,图1及图2是上海官方发布的产品价,从四月到八月的平均涨幅是6%到近11%。并没有因量产而下降,当然我己听到那远处传来的声音说”这数据不正确”如果大家一定要用这种”鸵鸟精神”面对问题,那进步之路将是一条长而不易之路。


大家pc建筑模台已到了要从结构优化来真正面对问题,下面我用一种优化办法来面对成本问题。回到欧美已经使用超过五十年的预应力空心楼板.单元内无承重墙的剪力墙结构。




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为了使大家更能了解,我使用国家建筑标准设计研究院出的装配式混凝土结构住宅建筑设计示例(图3)为模板来分析。图4是建筑平面图,图5是装配式的结构平面图,图6是取消部分内剪力墙(红色)及次梁(绿色)的SP板结构平面图,图7是替换了预应力空心楼板后的结构平面图。我相信现在会有人挑战,剪力墙够不够的问题? 相信不会有大问题.这是一栋三单元Y方向有较强的纵深! 一般而言二个方向有较平均的水平刚度。


二个结构(图5,7)相比较,用预应力空心楼板的方案每一层减少12个预制件,6个现浇柱,7个现浇带.另外简化18个现浇柱.加上无临时支撑,现埸施工的简洁(图10)一目了然。


现在来计算成本效益(用图2 的2017年8月信息):


1)楼板


60mm迭合板    219.6 元/㎡+ 15.0元/㎡(支撑)


150mm SP 板   90.0 元/㎡(北京价,因上海仍无可靠的市埸价)节省 144.6 元/㎡


2)  墙板


减少大约 150㎡剪力墙(3000 元/m3从4028元/m^3外墙折减) + 6 m(4561 元/m3) 次梁,使用10cm轻质内墙(130元/㎡)。每m^2节省(3000/5) – 130 =470 元/m^2 X 150 + 2180元(次梁) = 72680 元/楼,节省  184元/㎡


3) 用预应力空心楼板的方案每一层减少12个预制件,6个现浇柱,7个现浇带.另外简化18个现浇柱。节省 ???????


所以因为结构体系的更改以上海构件为准,立即就有至少超过 330元/m^2的成本变化(降低)。在文章初提到上海采用三明治夹心外墙PC住宅成本增量为500元/㎡左右,可以降为少于170元/㎡,如果进一步使用上海规范中合法使用的螺栓连接(图8,9),可以同时在工厂及现埸增加生产和施工效率,进一步会有成本的降低。


4)重复使用模具


有数据显示采用装配工法的工业化建筑成本中,预制构件生产和安装的比例约为7:3,而在预制构件的成本组成中,模具的摊销费用约占5%~10%(模具设计优良的前提下),传统智慧告诉大家,中国的剪力墙太复杂,模具重复使用率不高(图11,12),其实这并不完全正确,至少我己想出了解决之道。如果能用重复使用模具以这比例计算,这个工程保守估计可以节省50元/㎡。


本文网址:/news/513.html

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